Wenn ich das nun richtig verstanden habe willst du dass die Menüleiste sowie der Header bleiben und sich nur der eigentliche Seiteninhalt beim klicken eines Links ändert. Das kann man mit sogenannten Frames machen. Dazu legst du 3 Frames an, einen für die Linkleiste, einen für den Header bzw. Banner und einen in dem der Inhalt wechseln soll.
Das ist jetzt die Theorie. Wie man das ganze mit Image Ready umsetzt weiß ich leider nicht weil ich mich dazu bisher zu wenig aus zeitlichen Gründen mit IR beschäftigt habe.
Aber es werden sich sicherlich einige User im Forum finden die dir diese Vorgehensweise genauer erklären können
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Gruß Uwe